Un lifting est la restauration de la façade et des annexes apparentes (serrures ou dispositifs de protection) d’une maison ou d’un immeuble à appartements. Veuillez noter que ces rénovations doivent être effectuées en respectant l’aspect d’origine de la façade. En effet, avec le temps, les bâtiments deviennent plus sensibles aux mouvements structurels, ce qui peut entraîner des fissures et des fissures dans les murs, entraînant une dégradation de l’isolation et des infiltrations d’eau. Pour ce faire, un entretien régulier est essentiel.
LE RAVALEMENT DE FAÇADE, UNE OBLIGATION LÉGALE
Selon les réglementations en matière de construction et d’habitation, les façades des bâtiments doivent être maintenues propres. Cela signifie que la sécurité des occupants et des passants ne doit pas être mise en danger. Les façades doivent toujours être non seulement propres, mais aussi soignées, solides et protégées des remontées capillaires et du drainage. A noter que la rénovation des façades est une obligation légale des communes sur la base d’arrêtés préfectoraux. Cette rénovation de façade devait se faire tous les dix ans et devait s’accompagner de travaux d’isolation par l’extérieur à partir du 1er janvier 2017.
RAVALEMENT DE FAÇADE : QUELS BÉNÉFICES ?
Au fil du temps, les murs extérieurs se détériorent et présentent des fissures qui nuisent à l’isolation thermique et phonique du bâtiment. En restaurant une nouvelle finition, un lifting restitue les performances thermiques d’origine de la maison. Les problèmes sont traités à la source afin que l’intégrité du bâtiment soit respectée et que les avantages qui en découlent soient maintenus dans le temps. Outre ces aspects thermiques, la rénovation de façade permet de nettoyer les murs extérieurs endommagés et salis par les intempéries, les UV et la pollution. Selon la nature du mur, il y a aussi la possibilité de changer l’extérieur avec une nouvelle finition, comme la peinture, le plâtre ou le stuc. Les rénovations de façade comme celle-ci peuvent ajouter de la valeur à votre maison si la propriété est revendue.
LES DIFFÉRENTES CAUSES DE DÉGRADATION POUVANT DÉBOUCHER SUR UN RAVALEMENT DE FAÇADE
Divers facteurs peuvent endommager la façade.
- Fissuration ou délaminage du plâtre ou du plâtre. Peut être lié à une mauvaise installation ou à une stagnation de l’eau.
- Efflorescence sur les façades : Ce type de phénomène, qui se manifeste sous forme de taches blanches sur les murs, est associé à une augmentation des minéraux par capillarité. Cela se produit lorsque l’étanchéité est mauvaise ou inadéquate, ou lorsque le matériau de façade contient de l’humidité.
- démontage du joint;
- Changement de couleur des murs lié à la pollution de l’air ou à la fumée de cheminée.
- Peinture de mauvaise qualité.
LES DIFFÉRENTS TRAVAUX DE RAVALEMENT DE FAÇADE
Avant de faire un lifting, il est important d’identifier les problèmes de mur (moisissure, dommages, etc.) pour un travail correct. Ce diagnostic nécessite l’intervention d’un spécialiste qualifié qui pourra identifier précisément les défauts à traiter en fonction du matériau de la façade. En effet, les façades en brique, en béton, en pierre ou en bois ont chacune leurs propres caractéristiques et donc leurs propres problématiques. Selon le diagnostic établi, plusieurs types de travaux de façade peuvent être réalisés.
- Nettoyage de façade : sablage, polissage, nettoyage Karcher, gommage, nettoyage chimique, etc.
- Traitement de façade : Une fois la façade nettoyée, il est impératif d’appliquer le traitement approprié selon l’état des murs extérieurs.
- Rénovation de façade : Une fois la façade nettoyée et traitée, les travaux de rénovation peuvent commencer. Remplissez les fissures, réparez ou remplacez les joints.
- Finition de façade : enduit, bardage ou bardage.
LES DIFFÉRENTES ÉTAPES D’UN RAVALEMENT DE FAÇADE
Vous pouvez choisir une large gamme de finitions pour la façade. Lors de la rénovation d’une façade, différentes étapes doivent être prises en compte.
- préparation du chantier;
- nettoyer ou décaper la façade;
- réparation et traitement des murs;
- protection et/ou décoration.
Une préparation soignée de la rénovation des façades est indispensable pour assurer la sécurité des ouvriers et la rapidité des travaux pour le bon déroulement du chantier. Une étape qui peut être incontournable sur de tels chantiers est de demander une autorisation pour installer des échafaudages sur la voie publique. Une étape de nettoyage de façade est nécessaire pour diagnostiquer efficacement les défauts des murs et les traiter en conséquence. Plusieurs méthodes de nettoyage des murs peuvent être utilisées, selon le matériau et la surface à nettoyer, notamment le lavage à haute pression, le sablage, le caoutchouc et le polissage. Il existe différents types de conditions médicales qui peuvent affecter le mur extérieur.
- Défaillance des joints de façade ou des joints de dilatation qui nécessitent une mise à jour ou un remplissage pour éviter une perte de performance d’isolation.
- Apparition de fissures en façade qu’il faut combler pour lutter contre les infiltrations d’eau.
- Augmentation de l’humidité due à la capillarité ou à l’efflorescence diagnostiquée par des taches blanches apparaissant sur les murs.
Il est donc impératif de diagnostiquer avec précision ces pathologies afin de mettre en place des solutions adaptées avant d’entreprendre toute rénovation de façade. Après le nettoyage et le traitement de la façade, celle-ci doit être protégée des intempéries. Pour ce faire, les murs peuvent être finis avec différents types d’enduits et parfois repeints.
Préservation du patrimoine pour effectuer des travaux de restauration.
Façade en plusieurs étapes :
- Protégez votre site et portez des EPI.
- Vaporiser le dégraissant.
- Nettoyage mécanique à buse rotative des façades avec une pression adéquate.
- manipulation des supports et des fissures (si nécessaire);
- Appliquez une couche d’apprêt.
- Appliquez deux couches de top coat.
Avez-vous des questions ? Vous souhaitez rénover votre façade ? N’hésitez pas à nous contacter en utilisant le formulaire prévu à cet effet. Un spécialiste vous contactera dans les plus brefs délais.
